小区楼顶使用权归哪个

法律分析：
（1）依据相关法律规定，小区楼顶通常属于全体业主共有，因为楼顶作为建筑物基本结构部分，涵盖在建筑区划内的公共场所、公用设施范畴内。
（2）全体业主对楼顶有平等使用权利，能合理利用楼顶空间，像安装太阳能热水器这种合理利用是被允许的。不过，使用过程中要注意不能损害其他业主合法权益，也不能违反法律法规和管理规约。
（3）物业承担着对楼顶维护、管理的职责，要保障楼顶安全、正常使用。若有个别业主擅自占用楼顶，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍，若造成损失还可要求赔偿。

提醒：业主使用楼顶要遵循法律法规和管理规约，避免侵权。若遇楼顶使用纠纷，建议咨询以分析解决方案。
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（一）业主使用建议：在利用楼顶空间时，应提前了解小区管理规约，确保安装太阳能等设施不会对建筑安全、其他业主权益造成影响，与物业沟通获得许可。
（二）物业职责履行：物业要定期检查楼顶状况，做好维护工作，及时发现并制止个别业主的擅自占用行为。
（三）权益受损处理：若其他业主发现个别业主擅自占用楼顶，先尝试沟通协商，要求其停止侵害。若协商不成，可向物业反映，由物业处理；若仍未解决，可通过法律途径要求其排除妨碍、赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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1.小区楼顶使用权归全体业主共有，建筑区划内公共场所、公用设施及物业服务用房都属业主共有，楼顶作为建筑基本结构也在此列。
2.全体业主平等使用楼顶，可合理利用，如装太阳能热水器，但不能损害他人权益，也得遵守法规和管理规约。
3.物业负责楼顶维护管理，保障其正常安全使用。若有业主擅自占用，其他业主可要求其停止侵害、排除妨碍，造成损失的还能索赔。
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结论：
小区楼顶使用权归全体业主共有，使用需合理且不损害他人权益，物业有维护管理职责，擅自占用应担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有，楼顶作为建筑物基本结构部分包含其中，所以全体业主对楼顶有平等使用权利，可合理利用如安装太阳能热水器。不过，使用时要遵循不得损害其他业主合法权益、不违反相关法律法规和管理规约的原则。物业对楼顶有维护、管理职责，保障其安全正常使用。若个别业主擅自占用楼顶，这侵犯了其他业主的共有权，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍，造成损失的还可要求赔偿。如果大家在小区楼顶使用等相关方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以合法途径维护自身权益。
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1.小区楼顶使用权归全体业主共有，因其是建筑区划内的公共场所，属于建筑物基本结构部分。全体业主有平等使用楼顶空间的权利，能合理利用如安装太阳能热水器等，但使用需在不损害其他业主权益、不违反法律法规和管理规约的前提下进行。
2.物业要履行对楼顶的维护、管理职责，保障其安全和正常使用。
3.若个别业主擅自占用楼顶，其他业主可要求其停止侵害、排除妨碍，造成损失的还可要求赔偿。
建议业主使用楼顶时先了解相关规定，避免违规；物业加强对楼顶的巡查管理；若出现纠纷，业主可通过协商、调解或法律途径解决。