卖20多年房子起诉能要回吗

法律分析：
（1）若房屋买卖合法有效且完成产权过户等手续，出卖方起诉要回法院通常不予支持。依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行，此时房屋产权已转移，出卖方不能随意收回。
（2）若存在合同无效情形，如一方欺诈、胁迫订立合同损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，出卖方可以请求法院确认合同无效，从而要回房屋。
（3）卖房已过20多年，需注意诉讼时效。一般民事权利诉讼时效为三年，最长保护期为二十年。若对方以时效抗辩，出卖方要回房屋难度较大。

提醒：
卖房多年后要回房屋受诸多法律因素影响，尤其是诉讼时效问题。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房屋买卖合法且完成产权过户，通常不能起诉要回，只能遵循合同约定，继续维持交易结果。
（二）若存在合同无效情形，如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，可向法院请求确认合同无效以要回房屋。
（三）要注意诉讼时效，虽一般诉讼时效为三年，最长二十年，卖房已超20多年，若对方以时效抗辩，要回房屋会有较大难度。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.已卖20多年的房子能否要回，要看情况。若房屋买卖合法，产权已过户，卖方起诉要回，法院通常不支持，毕竟依法成立的合同受保护，双方得按约定办事。

2.若合同存在无效情形，像一方欺诈、胁迫损害国家利益，或恶意串通损害他人利益等，可请求法院确认合同无效来要房。但要留意诉讼时效，一般是三年，最长二十年。卖了20多年，对方若以时效抗辩，要回房子就难了。
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结论：卖了20多年的房子起诉要回需分情况，若买卖合法有效且完成产权过户，法院通常不支持；若存在合同无效情形可请求确认无效要回，但过20多年对方以时效抗辩时要回难度大。
法律解析：依法成立的合同受法律保护，当房屋买卖合法有效且完成产权过户等手续，出卖方应依约履行，此时起诉要回房屋法院一般不支持。然而，若合同存在无效情形，如一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益等，可请求法院确认合同无效从而要回房屋。不过，一般民事权利诉讼时效为三年，最长保护期为二十年，卖房已过20多年，若对方以时效进行抗辩，要回房屋就会面临很大困难。如果您遇到类似房屋买卖纠纷的问题，不确定自身情况该如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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卖了20多年的房子起诉要回需视情况而定。若房屋买卖合法有效且完成产权过户，法院通常不支持出卖方要回房屋，因为合法合同受法律保护，当事人需依约履行。

若存在合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，可请求法院确认合同无效来要回房屋。然而，卖房已超20多年，若对方以诉讼时效抗辩，因一般民事权利诉讼时效为三年，最长保护期为二十年，此时要回房屋难度极大。

建议在卖房前充分考虑，签订合同时确保条款清晰明确。若认为合同存在无效情形想起诉，应及时咨询专业律师，评估诉讼风险与可行性，尽快启动法律程序以保障自身权益。